調控政策發威 陸一線城市新房 價格回落
資料來源:工商時報 2017.04.19
中國近期房市調控政策逐漸發威，包括上海在內等8個城市3月新房價格較上月下降。不過，投資需求似乎開始流往二手住宅及三、四線城市，市場認為，中國房地產市場的調控仍有好一段路要走。
3月中旬開始，北京打出加強房市調控的第一槍，一個多月以來，已有40餘個城市陸續跟進對房市下重拳治理，而成效也開始慢慢出現。
路透援引中國國家統計局數據顯示，3月份70個大中城市新建住宅銷售價格指數較去年同期上漲11.3％，漲幅連續第4個月收窄；但較上月份升勢有所擴大，增加0.6％，高於上月的0.3％，也是連續23個月上漲。
不過，包括上海在內等8個城市新房價格指數，3月較2月下降。報導稱，受到熱點城市調控政策持續加碼，新房市場受到嚴格限制，部分需求湧向二手房市場，3月份交易相對熱絡，房價漲幅甚至高過新房。
70個大中城市二手住宅價格指數較上月上漲0.8％，明顯高於2月的0.4％。漲幅居前的有廈門（4.9％）、廣州（3.3％）以及北京的2.2％。中國交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹表示，調控效果雖直接反映到新房成交上，但在熱點控房價及二手房交易上還任重道遠。
另外，三、四線城市的樓市也在調控持續升級的背景下開始升溫。據統計局初步測算，一線城市新房價格較去年同期連續6個月回落，3月較2月下降3.4個百分點；二線城市連續4個月回落，降6個百分點；而三線城市較去年同期則擴大4個百分點。
【賴瑩綺╱綜合報導】