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房地新聞
[ 2019-05-29 ]

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實價登錄新招挨批 花敬群：產品成分清楚標示

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　　針對近日實價登錄新增選項，揭露主建物價格遭到批評，內政部次長花敬群表示，這是標示產品成分的概念，讓消費者更清楚地了解資訊，無論採何種方式來計算，總價就是總價，不會有所改變。

　　花敬群認為，過去民眾都在談公設比，也透過公設比來了解屋齡，例如10％左右的低公設比是傳統公寓、30％的公設比是公寓大廈、50％的就可能是小套房。

　　而為了提供民眾更便利的查詢管道，實價登錄網站近日增加新功能，有主建物、陽台、共同使用部分（含車位）等3種算法，民眾可以自行搭配計算。不過由於分母不同，總價除以主建物得到的結果，會比總價除以主建物、陽台、車位的價錢還要高，外界批評這種「淨坪制」將導致房價虛胖。

　　花敬群強調，就像是食物要標明產品成分一樣，實價登錄也是揭露房屋內的成分，先前在公共政策網路參與平台上就有人反應過意見，內政部也在實施前與各方溝通，面積等資訊本來就應該完整揭露，讓大眾了解「用這個價錢可以買到什麼東西」。

　　花敬群指出：「總價就是總價，不會改變。」民眾自己心裡會有一把尺，分析計算實際坪數的價格，實價登錄網就是提供詳細資訊給民眾買屋、投資的參考。

資料來源：工商時報 2019.05.29
【彭媁琳】

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