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房地新聞
[ 2019-05-07 ]

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三洋電泰山廠變更地目耗時…開發難度高

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　　三洋電指出，今年股東會中新增有1%股東提案，2.3萬坪泰山廠以每坪不低於65萬元出售，此案必須有三分之二股東出席，過半數股東通過才可執行。

　　目前三洋電大股東中，能率投資持股9.77%，是董事會成員，在泰山廠開發案中，能率的動向扮演關鍵角色。

　　外界推估，變更地目的土地開發案相當耗時費力，加上要投入巨額資金，即使多年後完成開發案，屆時能否順利銷售，難以預料，才會有股東提出直接出售土地，獲利較快人袋為安。

　　以大同土城廠為例，原為家電廠用地，多年前就申請變更地目，是家電四雄中最早變更成功的業者，原有土地2.6萬坪，經過捐地回饋，有1.6萬坪做為大同莊園開發案，包括一、二及三期的建地，其中一期已進入交屋階段，三期則在今年初出售6,000多坪，將可貢獻業外獲利約61億元，對挹注大同集團去年虧損大有助益。

資料來源：經濟日報 2019.05.07
【記者張義宮╱台北報導】

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