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財稅新聞

[ 2019-05-02 ]

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撤銷契稅申報須買賣方提出

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　　民眾買賣不動產時，必須申報繳納契稅，不過若是交易破局，建物解除買賣契約，此時，必須要買賣雙方共同提出撤銷契稅申報，稽徵機關才有辦法受理。
不過有一種例外情形，除非是司法機關判決這筆買賣無效，就可以由買方單獨申請撤銷契稅申報。

　　屏東縣政府財稅局表示，近期接獲民眾詢問，一般建物買賣契約解除，要撤銷契稅申報的話，必須雙方共同提出。

　　財稅局提醒，不動產買賣雙方如果同意解除契約，為了保障雙方權益，應盡速向房屋所在的地方稅稽徵機關，辦理撤銷契稅申報，如果沒有依規定辦理，導致稽徵機關認定為欠稅，最後恐將移送法務部行政執行分署強制執行。

　　財稅局指出，在辦理撤銷申報時，記得填具撤銷申請書，並檢附原買賣契約、契稅稅單，且申請書所蓋的印章，必須跟立約時原留印章相同，以免因印章不符，徒增往返。

　　近期基隆市稅務局也遇到類似案例，不動產買賣雙方發生糾紛，買方認為房屋有瑕疵，拒絕履行契約，賣方因此向稽徵機關申請撤銷契稅申報，但稅務局回復，雙方對於契約解除如有爭議，並非行政機關職權所能認定，除非雙方同意，或法院裁判解約，否則不宜由賣方單方面提出申請。

資料來源：經濟日報 2019.05.02
【記者翁至威／台北報導】

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