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房地新聞
[ 2019-04-18 ]

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新北射都更三箭 祭容積獎勵

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　　新北市政府推動「都更三箭」，昨（17）日於市政會議通過「都市計畫法新北市施行細則」第三階段修法，將增訂沿主要幹道的道路寬度及建築基地、達一定規模以加給基準容積、簡化都市設計審議及擴大工業區更新立體化發展方案適用等規定者，提供加給基準容積最高20％。

　　新北市「都更三箭」包括，一、擇定20處場站優先推動捷運都更，二、在20公尺寬以上的行政區主幹道上推動都更，三、盤點40處危老建築優先協助重建。今修法通過都更第二箭加速城市面貌形塑，新北市有條件加給主要幹道沿線基準容積，後續將報請內政部核轉行政院備案後，預計今年中旬公告實施。

　　另外，新北市提醒，為加速推動，方案實施後受理申請期限為二年，透過簡政便民及提升居住環境品質、形塑都市景觀等政策目標。 新北市城鄉發展局局長黃一平說明，本次施行細則修正是為因應新北市未來發展需求，配合都更三箭的第二箭政策，在新北市境內主要幹道寬度達20公尺以上沿線之危險及老舊建築物、海砂屋、都市更新地區及適用本市都市計畫工業區（產專區）立體化方案地區等建築，基地規模在2,000平方公尺以上或完整街廓，且建築基地臨接道路面寬連續達20公尺以上，結合提供捐贈老人活動、老人安養、公共托育、社會住宅及中繼住宅等公益性設施，則可加給基準容積最高20％，提升都市景觀及民眾生活空間。 新北市城鄉局補充，方案同時結合招商一條龍政策，加速招商提供產業用地供給，增訂都市計畫乙種工業區及產業專用區，經新北市政府產業主管機關同意，可適用都市型工業區更新立體化發展方案，打造新北產業有利環境，增進招商效能；同時，方案也刪除都更單元均須送都設會審議的規定，簡化都市設計審議機制。

資料來源：經濟日報 2019.04.18
【記者林于蘅／台北報導】

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