為解決台北市東區沒落及空屋太多問題，台北市長柯文哲有意課徵空屋稅，無論持有的是房屋或店面，也無論戶數，只要閒置超過一年就要課稅，且稅率訂得比目前非自住的多屋稅率3.6％更高，由於事涉中央《房屋稅條例》母法，市府已安排這個月找財政部討論。

　　對此，財政部官員表示，房屋稅部分授權地方政府自行決策，將就授權範圍是否足夠進行了解外，也會與北市府了解其「空屋稅」定義。由於《房屋稅條例》增修須考慮其他縣市現況及地方政府看法，進行通盤考量，待連續假期後，邀請台北市、及各縣市政府進行溝通。

　　惟據了解，之前台北市政府提出空屋稅議題時，已有部分縣市政府表達反對意見。

　　依現行《台北市房屋稅徵收自治條例》，持有三房以內的自住房屋稅率1.2％，柯文哲上任後，將台北市「單一且自住」的房屋稅率降到1.0％，日後預計再降至0.6％，保障基本居住權益。

　　非自住的多屋稅率則採差別稅率，介於2.4％～3.6％，營業用的房屋稅率為3％，如果是「非住非營」的工廠、倉庫為2.0％。

　　台北市副祕書長陳志銘指出，空屋在《房屋稅條例》中長期以來被歸類為「非住非營」，房屋稅率為2.0％，以東區為例，就是當成店面時房屋稅要收3％，但即使後來租不出去變成閒置空屋，稅率反而還更低。

　　他說，為降低屋主囤房動機、讓空屋回到租賃或買賣市場，市府希望針對「握著資源卻不利用」的屋主，課以比3.6％更高的稅率，也就是「單一輕稅」、「多屋高稅」、「空屋重稅」的概念。

　　陳志銘強調，台北市有3.6萬戶空屋，與此同時還要大舉興建公宅，總體而言相當矛盾，所以希望先與財政部討論，在《房屋稅條例》中將空屋從「非住非營」的歸類中排除，接著北市就可以調高稅率。

　　至於空屋的認定標準，台北市將參考營建署做法，視房屋用水用電情況認定，例如用水每月是否超過5度、用電一期是否未超過60度等。

　　台北市商業會理事長王應傑則指出，課空屋稅是「治標不治本」，因為台北市東區店面的房東，很多2、30年前以一坪20萬元購買，現在都漲了10倍、20倍了，台北市政府要對老房東們課3.6％以上的空屋稅，他們口袋「麥克麥克」，多課稅根本「不痛不癢、沒有用啦！」

資料來源：工商時報 2019.04.08