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[ 2017-04-10 ]

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特專二商辦 資產價值誘人

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特專二商辦 資產價值誘人

資料來源:工商時報 2017.04.10

  麗寶集團看好新板特區發展潛力,將加碼深耕新板,把「麗寶OUTLET MALL」的概念延伸到新板「麗寶百貨廣場」,4月起將從購物、餐飲到娛樂全面引進獨有新品牌,針對老饕族、健康美食族引進特色餐廳,更為服務小朋友引進童趣十足的親子餐廳,飽餐之後還可體驗小朋友專屬的卡丁車賽車場,在室內享受競速快感。

  麗寶集團董事長吳寶田早年插旗新板特區時,即著眼於新板特區緊鄰台鐵、捷運、高鐵板橋站三鐵共構的交通新金脈,加上公車客運的交通優勢,1分鐘就可到達「麗寶百貨廣場」,商圈契機無限,也因此目前「麗寶百貨廣場」也成為在地55萬住戶、鄰近區域186萬居民的朝聖地。

  今年4月,除了已有的秀泰影城、百貨服飾,更串連、引進「麗寶OUTLET」概念,導入時下最夯、新板獨有的特色主題餐廳,滿足喜歡鮮食、吃到飽的老饕,讓小資、白領和親子等消費客層平常可以到「麗寶百貨廣場」消費、假期則到「麗寶OUTLET」渡假。

  值得一提的是,新板特區近年來陸續開發完成市府大樓、共構車站大樓、百貨購物中心、高級住宅大樓和空橋等設施後,不但企業積極卡位,飯店集團也進駐,更帶來高級辦公大樓需求,形成群聚商圈,連帶租金行情水漲船高,已追上台北市的內湖!

  宏大資產管理公司總經理陳益盛表示,「新北市曼哈頓」新板特區企業總部辦公大樓需求正熱,目前主要有板信雙子星花園廣場、遠陽營造大遠百百揚大樓、阿曼開發中山世紀大樓、新壽的新北市企業總部大樓(預計今年完工)及台電新民辦公大樓暨節能展示中心(預計明年完工)等。

  陳益盛指出,新板特區匯聚高鐵、台鐵、捷運三鐵共構及客運,具有交通樞紐優勢,加上是新北市政府所在地,有些商辦大樓租金絲毫不輸北市精華地段,像文化路上每坪月租開價都在1,400∼1,600元,超越內湖西湖段約1,200元、文德段約1,000∼1,050元及舊宗近900元左右,身價不凡。

  據悉,新板特區目前幾乎已開發近100%,只剩公有地一筆尚未開發;正值新板特區華麗轉身之際,有些買家積極物色整棟大樓,尤其是「特專二」商辦,由於其商業用途更廣、可適用進駐行業別更多,高強度使用大樓不僅適合當作企業總部,複合型商辦的效益,對包括壽險在內的買家頗具吸引力。

【蔡惠芳╱台北報導】