| 註冊
(02)2299-1566

首頁 >即時新聞 >房地新聞 >台商回台用地增 經部擴大工業區立體化容獎適用乙工

房地新聞
[ 2019-03-14 ]

字體大小調整

台商回台用地增 經部擴大工業區立體化容獎適用乙工

收藏

列印

　　台商回台工業地前景看漲，尤其以北部最缺。經濟部今將赴行政院報告「都市型工業區更新立體化」擴大適用方案，將從原本僅限44個產創及科學園區工業區，擴大到包括乙種工業地等300多個都市工業區，最高可提升到現有容積的1.5倍，預計新北、桃園等將受益最多。

　　台商回台使北部工業區用地需求提高，其中以新北、桃園更是一位難求。去年政府已實施「都市型工業區更新立體化」方案，經濟部所屬及科學園區等44個工業區更新可擁有容獎，放寬容積至法定1.2到1.5倍。經濟部表示，目前已有34個方案正在準備、4家正式提出申請、1家已通過。

　　但原方案僅限中央所經營之園區，地方報編之都市工業區無法適用，造成「一國兩制」。而為因應台商回台需求，經濟部今將向行政院報告擴大適用方案，將都市計畫工業區包括乙工等也都納入方案中。

　　該擴大方案條件均適用原方案，即限定基準容積須在240%以下者，若符合條件可放寬容積至法定之1.2倍，再輔以現行容積移轉機制則可提升至1.5倍，相當容積率最高可達360%。

　　其中新增投資者可增上限15%、符合能源管理包括設置太陽能者可增上限5％、捐贈產業空間或繳納回饋金者，可增上限30%。

　　官員表示，擴大方案上路後，可自原先的44個工業區擴大適用到300個地方工業區，受惠地區達7倍多。根據資料，包括新北新莊、三重、三峽、五股，以及桃園桃科工、大潭、沙崙、華亞科、工四等，均在擴大適用範圍。

　　但都市計畫工業區土地，常有變身工業宅疑慮，其中尤以乙工為大宗。官員也表示，若要適用獎勵需要備案申請核准，中央主管園區由主管機關、地方園區由地方政府審查，審查時即要確保更新是作為工業用途。

　　此外，方案也規定申請人取得使用執照及完成獎勵項目前不得將申請轉讓，完成使用後5年內未經中央或地方主管機關同意，也不得將容積增量建物產權轉讓予他人。

資料來源：自由財經 2019.03.14
【記者黃佩君／台北報導】

上一則

回列表

下一則

客服專線 (02) 2299-1566

傳真號碼 (02) 2299-1716

　

E-mail信箱

[email protected] 　

公司地址

24890新北市(新北產業園區) 新莊區五工五路3號2樓
@k22991566
Copyright© Land King 地王不動產 版權所有 All rights reserved.
瀏覽人數：36,673,622