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房地新聞
[ 2019-01-21 ]

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繼承者不現身 滿25年歸國庫

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　　內政部地政司指出，為確保繼承者們的權益，除主動通知繼承者外，每年4月1日會在各地政事務所公告最新的未繼承房地產資訊，民眾可上網查詢，且未繼承房地產累積須滿25年，才會直接歸入國庫所有。

　　地政司副司長王成機解釋，出現未繼承土地情況，可能是繼承者太多，彼此喬不攏分配權益，造成分割協議書無法簽訂，不能完成繼承手續；房地產業者也說，部分未被繼承土地可能是須繳納的稅負高過土地價值，才不願意繼承。

　　王成機表示，每年4月1日各地政事務所都會公告未辦繼承登記房地產清冊，並通知繼承者在時限內申請登記，時間為每年4月至6月；也會在土地所在地登記機關佈告欄、土地所在地鄉（鎮、市、區）公所佈告欄、被繼承人原戶籍所在地鄉（鎮、市、區）公所佈告欄及被繼承人原戶籍所在地村、里辦公處佈告欄等公告。

　　繼承者如何辦理繼承登記？內政部指出，須準備文件包括登記申請書、登記清冊、繼承系統表、載有被繼承人死亡記事的戶籍謄本、繼承者現在戶籍謄本，及土地、建物所有權狀，還有遺產稅繳清或是免稅證明書及同意移轉證明書等相關文件，到各地政事務所辦理；也可委託領有開業執照、且加入地政士公會的地政士辦理。

　　地政司指出，土地或建物超過1年未辦理繼承登記，所屬地方政府查明後，應立即公告繼承人於3個月內聲請登記，若逾期仍未有繼承人登記，地政機關得列冊管理，期限為15年；若還是無繼承人出面，由國產署採取公開標售，標售價款於國庫設立專戶儲存，再超過10年，若無繼承者申請提領標售價款，才會納入國庫。

資料來源：自由時報 2019.01.21
【記者徐義平／台北報導】

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