高力國際昨（27）日公布最新統計顯示，2018是商用不動產市場的大豐收年，全年交易激增近5成，辦公室租賃去化逾6萬坪，雙雙創下統計以來新高。至於土地市場，全年交易總額突破1,800億，北市內科園區的平均空置率也down到史上最低點。總體來說，四大指標首度同步創新紀錄。
高力國際董事總經理劉學龍表示：「今年可說是商用不動產表現強勁的一年！」高力國際統計，全年商用不動產成交總額重返800億大關、年增48％，扭轉2015年起連續三年低迷情況；土地市場更是熱絡，全年成交總額高達1,822億元，創下近5年新高。
此外，台北市辦公室租賃市場也令人驚豔，調查顯示，2018年累積去化租賃面積逾6萬坪，創下調查以來史上新高紀錄；辦公租金行情每坪月租達1,868元也創10年新高；另外內科園區也「報喜」，平均空置率縮小至 4.21％，刷新調查以來新低；土地市場，2018年全年交易總額達1,822億元，創下五年新高。
高力國際董事李日寶表示，其中最霸氣買家是大型建商，今年交易金額達968億元，比2017年建商買地總額704億激增264億、增幅約37.5％，其中更以興富發集團最積極，光興富發購地金額就高達174億，另潤隆建也斥資約54億買地，集團兩大上市建商合計砸下約228.6億。
展望2019年商用不動產市場，劉學龍表示，廠辦、廠房與工業用地等資產將持續受惠於自用與投資需求，而租賃市場表現良好也讓開價合理的北市辦公大樓、廠辦受買家青睞；不過中美貿易戰、英國脫歐議題產生的混亂等都不利2018年全球經濟成長，嚴重的話恐波及不動產市場。
劉學龍也透露，「韓流」醱酵也吸引外資頻頻向高雄叩關，外資法人嗅到高雄投資環境的氛圍，最近密集洽詢投資高雄機會，這也是2019年外資向南台灣移動的新趨勢。
資料來源：工商時報 2018.12.28
【記者蔡惠芳／台北報導】