中華民國不動產仲介公會全聯會今(24)日指出，房地合一實價課稅階段性任務完成，應予以退場。理事長林正雄指出，房地合一實價課稅最高達45%的超高稅率，是目前房市交易未能完全回歸正常化的主要癥結，建議政府考慮將房地合一稅機制退場。
林正雄表示，房地合一稅規定2年內移轉稅率35～45％，高稅率讓民眾不敢買房，造成人民、政府、產業三輸局面，稅率過高造成房市交易量驟減，就人民而言，不敢輕易購屋、賣屋。
就政府來說，因交易量少，無法獲得更多稅收；就不動產產業而言，因市場蕭條、不動產交易秩序崩跌，導致多家業者紛紛倒閉，形成人民、政府、產業三輸局面。
但今年民眾購屋信心仍不足，一是被建商購屋優惠吸引，建商讓利一成銷售，為移轉量成長主因；二是購屋主力還是以首購為主，換屋族及置產族並未入市買賣交易，中古屋交易仍嫌低迷。
全國房仲家數，根據房仲全聯會統計，最高峰時期不動產經紀業家數有7,423家，截至今年10月底，僅剩5,499家，與最高峰相比已減少1,974家，衰退了25.9%。
「房價已經落底，但是，高稅率將逼走資金！」律師李永然說，與新加坡、馬來西亞、香港相比較，台灣房地合一稅對買屋1年內轉售課45％稅率，2年內成交也要課35％，實在過重，且也未因此增加稅收，也建議稅率應合理化調整。
資料來源：經濟日報 2018.12.25
【記者李娟萍╱即時報導】