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房地新聞
[ 2018-12-25 ]

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台商回流／解決缺地 先做好基建

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　　近期台商回流題材熱，在政府積極媒合下，近期工業用地搶手，但工商協進會理事長林伯豐觀察發現，很多工業用地因為交通不便利，導致乏人問津，政府想要全面性解決「缺地」問題，鼓勵台商回流，必須儘快完善各地基礎建設。

　　美中貿易推升發台商回流意願，連帶使台灣工業土地需求回溫。林伯豐觀察，市場呈現兩樣情，交通便利的工業用地價格高，大家不一定買得起、搶得到；交通不便利的工業用地價格適宜，卻面臨乏人問津的窘境。

　　這種情況下，台灣拿地成本仍較高，加上大坪數工業地稀缺，一些傳產業者私下表示，未來仍會持續在台擴大投資，但策略上更傾向於汰舊換新，勝過蓋新廠。

　　有傳產業者認為，雖然各行各業狀況不同，但整體來看，台灣拿地成本偏高，加上考量關稅、毛利率等競爭力考量，建新廠、擴產能難度比較高。業者直言，「能出去（海外布局）的人就會出去」。

　　以老牌紡織廠南紡為例，未來台灣發展策略暫無蓋新廠的打算，致力以研發差異化化纖原料為主，過程中有許多資本支出需求；至於越南，主力生產一般規格紡紗，未來幾年有擴充產能的計畫。南紡指出，越南投資也有風險，如政策環境多變、語言問題等，但在關稅、成本或租稅等方面都較台灣有優勢。

資料來源：聯合新聞網 2018.12.25

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