母親賣房給兒子，又拿名下的另一間房子抵押貸款，作為兒子支付的價款。因為屬「二親等以內親屬財產的買賣」，拿到高雄市地政機關過戶時，被要求先到國稅局說明。經不住國稅局盤查，母親自動取消了這宗買賣。

　　財政部高雄國稅局官員說，這位母親已經和兒子簽了房地買賣契約，契約上約定400萬元交易。到國稅局說明時，國稅局要求提支付價款的證明，證明400萬元是兒子的錢並已交付給母親。

　　經過詢問，原來支付價款也是母親安排的，由母親拿另一間房子向銀行抵押貸款，借到的錢給兒子，再來支付價款。官員說，國稅局向母親解釋，這種情況無法發給「非視為贈與」證明，必須是兒子自己的錢才行。「後來這位母親沒有再來申請，應是打消這筆交易安排。」

　　官員說，即便母親不說，國稅局也會透過查資金流程，去追這筆錢的金流，確認了錢的來源，就會否決母親「非視為贈與」證明的申請。

　　現在地政機關與國稅局會交互勾稽，官員表示，只要是屬於二親等親屬之間的不動產買賣，地政機關會先要求出示「非視為贈與」的證明書，有了國稅局發的這證明書，地政機關才會同意過戶。所謂二親等親屬是指父母、子女、兄弟姊妹、祖父母、外祖父母。母子屬於一親等親屬，在二親等親屬內。

　　少了先向國稅局說明的這道程序，官員說，一旦完成過戶，後來才被國稅局查到屬「視為贈與」案件，這位母親就會被課徵贈與稅。現在被要求先向國稅局說明，至少有後悔的機會，在確認交易的稅務風險後，可以選擇不做。

　　官員說：「事實上，類似這位母親的案件，他們最怕的是被查稅，擔心國稅局在查資金流程的時候，查出其他的財產移轉、其他的避稅安排。」

　　為防止親屬間、尤其是上一代和下一代間，用買賣方式移轉財產，不當規避遺產稅、贈與稅，特別在遺產及贈與稅法訂定「視為贈與」條款，讓稽徵機關在特定情況下，可以把「交易」移轉財產「視同贈與」，開徵贈與稅。

　　遺贈稅法第6條第6款規定，二親等以內親屬間財產買賣以贈與論。但能提出已支付價款證明，且該價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者，不在此限。官員說，根據上述條款，母子間的買賣必須提出合適的支付價款證明，才能不「視為贈與」。

資料來源：經濟日報 2018.12.17
【記者徐碧華╱即時報導】