房市交易淡 近三年契稅件數雙北降最多
資料來源:聯合新聞網 2017.03.27
近年房市交易淡，契稅納稅件數也出現衰退。根據財政部統計，近三年買賣契納稅件數下滑32.6%，六都中以雙北降幅皆逾4成最大。
近10年契稅實徵淨額介於114∼138億元，去年契稅實徵淨額為114億元，創下近十年新低。而契稅納稅件數為32.5萬件，其中買賣為26.7萬件，相較2007年高點更出現接近腰斬。
契稅主要為「不動產取得稅」性質，開徵土地增值稅區域的土地免徵契稅，目前以房屋為主要稅源，契稅有六種類，其中以買賣契最多，贈與契居次，與房市交易淡旺的關聯性相當高，在契稅的實徵淨額中，也約有八成來自於六都。
根據財政部統計，「買賣契」件數在2007年∼2010年之間均超過40萬件，其後大致呈現逐年下滑，去（2016）年為26.7萬件，近三年減少12.9 萬件，減幅32.6%，六都中以新北市、台北市降幅各 46%、43%最大，台中市則減少 3 成 8 左右。
財政部官員表示，可能原因之一，是房地合一新制去年上路前，部分房屋出現拋售潮。由於房市約在前三年到高點後逐漸下滑，導致房屋交易出現觀望，或是買賣雙方對於價格期待不同，買方期待可以更低價，賣方則期待回升到高點價格，或是期望賠少一點所導致。
而在贈與契方面，因2009年1月起贈與稅稅率調降為單一稅率10%，房產為主要贈與標的，因此件數逐年遞增至015年6.7 萬件；2016年在房地合一實施後，透過贈與房屋節稅的誘因降低，贈與契止升回降為5.4萬件。
由於近10年贈與契與買賣契件數明顯長消，官員指出，至去年贈與契的占比已翻倍上升至 16.6%，但整體來看，由於契稅占全國總收入比重不及 1%，因此影響稅收表現不會太大，今年預估全年為113.32億元。
【記者林潔玲】