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房地新聞
[ 2018-11-30 ]

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去年房屋交易2.3兆 實價登錄後首回升

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去年房屋交易2.3兆 實價登錄後首回升

資料來源:自由財經 2018.11.30

六都以新北4萬戶最高

　　統計2012年8月實價登錄制度上路至今年7月為止，過去6年全國房屋累積交易件數近150萬件、交易總額累積近16兆元。若進一步分析各年度交易狀況，以2013年交易總額最高、達3.4兆元，占該年度GDP比率超過2成；不過，去年交易總額衰退至2.3兆元，占比也衰退至13.2%。

　　根據好時價統計歷年實價登錄數據，撇除預售案與土地交易案，自2012年8月實價登錄政策上路，截至2018年7月為止，全台房屋累積交易總額達15.8兆元。扣除2012年因實價登錄8月上路，不是完整年度，2018年還沒過完，許多交易也尚未揭露，因此完整年度為2013年至2017年。

　　各完整年度中，以2013年的交易總額最高，達3.4兆元，之後便一路走弱，2014年衰退至2.8兆元，2015年則為2.4兆元，2016年為2.2兆元，直到2017年為2.3兆元小幅回升，2018年前7月則約1.3兆元。

2016年2.2兆元 歷年新低

　　其中2016年交易總額為統計以來歷年新低，若進一步對照全國買賣移轉棟數，2016年全年僅24.5萬棟，創統計以來歷史新低，2017年全年全國移轉棟數則回升至26.6萬棟，全年交易總額也回升至2.3兆元，今年預估全國全年買賣移轉棟數可望達28萬棟，預期交易總額也可望連兩年回升。

預期今年可望再回升

　　進一步統計2017年六都房屋交易的情形，交易量由高到低為新北4.0萬戶、台中3.1萬戶、高雄2.8萬戶、桃園2.7萬戶、台北1.8萬戶、台南1.6萬戶，合計約16.0萬戶，占全台比率約76%；交易額則依序為新北市約5016億元、台北市約4370億元、台中市約3266億元、桃園市約2596億元、高雄市約2404億元、台南市約1296億元，合計約1.9兆元，占全台比率超過8成、約82%。

【記者徐義平／台北報導】

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