租房要付「地價、房屋稅」？ 租客怒喊：不合理
資料來源:TVBS新聞網 2018.11.15
租屋到底要付多少押金呢？一位王先生表示，他協助不識字的弱勢族群王小姐租新屋，找到新房東之後，王小姐前後被對方要求付了4個月押金，總計共3萬2元，事後協助處理的王先生知道，發覺不合理，甚至在簽約當下，發現新房東要求房客要付地價稅跟房屋稅，房客拒簽不租，最後新房東，只退了2萬4，拿走8千，協助處理的王先生直呼不合理，律師表示，依法押金最多只能2個月，而且地價稅房屋稅，應該都要由房東負責。
舊房東王先生：「他連一天房子都沒有住過，連鑰匙都還沒有摸到，就這樣損失8千元，我覺得太不合理了。」
談著租屋過程，王先生很生氣，他協助舊房客王小姐，承租新的房子，沒想到新房東的租約跟訂金，都讓他覺得相當不合理。
舊房東王先生：「23日到24日，收了別人的錢(押訂金)，一直催促，但都沒有收據啊。」
王先生口中的就是他的舊房客王小姐。
因為王小姐不識字是弱勢族群，當王小姐想換房時，熱心的王先生協助他找房，但王小姐找到新房東林先生，10月23日林先生先收了2個月押金，共1萬6，隔天確認產權後，林先生再跟王小姐收了2個月押金，前後一共4個月，3萬2押金。王小姐找舊房東王先生協助簽約，才發現不對，而且新房東林先生，更在合約上要求，房客必須負擔地價稅和房屋稅，讓他直呼不合理。
舊房東王先生：「你這個繳稅，繳房屋稅地價稅，本來就是你自己房東的義務啊，怎麼可以轉嫁到房客身上呢？一口氣要跟房客要8千塊，8千塊可是一個月月薪三分之一耶。」
本身也是房東的王先生，認為合約太誇張，替王小姐跟新房東理論，但協調之後最後只追回2萬4，新房東拿了8千元， 遭控訴的新房東也做出回應。
遭控訴新房東林先生：「等於拿3萬2，3萬2，結果他說反悔說不租了，他先拿訂金給我， 我沒有給他扣錢已經很好了，我說你假如戶口不要遷進來，要遷進來，如果有加稅金，你要負責一點。」
律師表示，根據新型房屋契約，押金金額不能超過2個月，而且房屋、地價稅，不論有無遷戶籍，都應該由出租人提供，雙方可依法令爭取權益。
但律師建議，租賃雙方簽約前還是得溝通清楚，免得產生誤會， 租金也拿不回來。
【記者/葉韋辰、藍于洺、莊其源】