谷底回升 今年國有地招標設定地上權標脫率連2升
資料來源:聯合報 2018.11.13
今年最後一批國有土地招標設定地上權開標，標脫2宗，台北市及高雄市各一筆。總計今年包括廣受矚目的「空軍官兵活動中心」，國產署共推出設定地上權25案，標出8案，標得權利金約115.62億元，繳庫11.84億元，標拖率32％，為105年標脫率觸底後，連2年回升。
國產署表示，地上權招標案在101年表現最好，標脫率達50％，之後幾年標脫率就逐年下降，至105年時降至谷底，標脫率僅13.04％。隨著房市落底，以及國產署修正地租計收方式，降低隨申報地價調整的比率，地上權案愈來愈熱絡。去年標脫率達26.47％，今年更提高到32％。
今年最後一波招標設定地上權案，台北市大安區土地鄰近大安森林公園、師大附中，區位良好且面積適中，以權利金2億7,691萬元標脫；高雄市岡山區土地近河堤公園，具發展潛力，以權利金2億4,111萬元標脫，都是首次招標即標脫。
國產署分析，因國產署應市場需求，推出生活機能良好及交通便利土地，使廠商投標意願較高。
展望未來，國產署表示，地上權案已獲投資人肯定，將持續推出區位條件優質標的，以設定地上權方式活化大面積國有土地。
【記者沈婉玉╱即時報導】