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財稅新聞

[ 2018-11-07 ]

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地價稅課徵準則須留意以8/31持有者為納稅人

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地價稅課徵準則須留意以8/31持有者為納稅人

資料來源:經濟日報 2018.11.07

　　地價稅11月起開徵，有民眾發現名下已無土地，竟還收到地價稅單。對此，稅務機關表示，並非作業烏龍，是因為地價稅課徵的納稅義務基準日為每年的8月31日。也就是8月31日當天，土地所登記的所有權人或典權人是誰，就是當年度地價稅納稅義務人。

　　基隆稅務局官員強調，這跟持有土地的時間長短無關，即使只持有一個月，也必須負責繳納全年的地價稅。

　　官員進一步說明，即使買賣契約書有約定地價稅由誰負擔，或是按持有月份比例計算，都屬於買賣雙方私權行為，無法要求稽徵機關據此變更納稅義務人，或是按比例分開計算。

　　稅務局提醒民眾，為了避免日後爭議，買賣房屋時，最好在契約書中明確計算出雙方持有時間比例，並由當年度的納稅義務人負責預收另一方應繳的地價稅款，以免其中一方不認帳，徒增困擾。

【記者翁至威／台北報導】

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