公有土地優惠釋出

資料來源:工商時報 2018.10.31

 

一、政府開發可供立即使用土地統計至107年9月止，目前政府開發園區立即可供設廠總面積共約415公頃。

（一）
經濟部：開發6處，包括彰濱鹿港工業區、彰濱金屬崙尾區、彰濱崙尾西區、雲林科技工業區石榴班區、台南科技工業區、和平工業區，共約204公頃。

（二）
科技部：開發目前可供立設廠共10處園區，宜蘭園區、龍潭園區、生醫園區、銅鑼園區、后里園區、二林園區、中興園區、虎尾園區、台南園區、高雄園區，共134公頃。

（三）
地方政府：包括新竹縣鳳山工業區7.99公頃、台中市太平園區1.82公頃、南投縣埔里特色產業園區、旺來產業園區、台南市、高雄市共77公頃。

（四）
中南區供給充足：依區位，目前可供立即使用地區，可分北部44公頃、中部167公頃、南部133公頃及東部71公頃。

二、工業區土地出租優惠方案

（一）
出租優惠方案：經濟部推出工業區土地優惠方案，採「租售並行，出租優於出售」，承租2年內取得使用執照並按核定計畫完成使用，即享前2年免租金優惠。降低有意願設廠廠商之土地使用成本負擔，更可滿足投資廠商於資金運用上之不同需求。

（二）
辦理方式：承租人於簽訂土地租約時，先預繳2年租金，並可以銀行轉讓定期存單質押、銀行保證方式。於2年內取得使用執照，並按核定計畫完成使用，即可享有前2年，免土地租金優惠。

（三）
適用條件：預計實施至108年12月31日止，適用範圍包括彰濱工業區、台南科技工業區、雲林科技（石榴班區）、花蓮和平等開發中工業區。

（四）
政府優惠措施鼓勵設廠：彰化濱海工業區、台南科技工業區，用地供給充足、價格公開透明，推動工業區出租優惠，前2年免租金，鼓勵企業投資設廠。

三、公有土地推動出租售成效

（一）
政府開發園區總出租售面積：統計至107年9月止，已出租售115公頃。科技部55.86公頃，經濟部29.8公頃（包括工業局25.8公頃、加工出口處3.93公頃）及地方政府29.5公頃。

（二）
提供設廠家數：提供59家設廠，包括科技部15家、經濟部19家（工業局17家、加工出口處2家）、地方政府25家，設廠投資。

（三）
投資成效：總出租售年產值達2,068億元、出租售投資額3,819億元。包括科技部年產值1,619億元、投資額3,553億元、經濟部年產值333億元、投資額215億元及地方政府年產值116億元、投資額51億元。

（四）
提供就業機會：政府開發園區，出租售共提供就業人口8,668人，包括科技部4,562人、經濟部2,068人、地方政府2,038人。

四、公有土地新增開發釋出成效

（一）
經濟部：開發共5處新增113公頃，包括彰化濱海工業區崙尾金屬專區54公頃、彰化濱海工業區崙尾西一區27公頃、彰化濱海工業區鹿港區20公頃、雲林科技工業區石榴班區4公頃、台南科技工業區8公頃。

（二）
地方政府：開發4處新增24公頃，包括新竹縣鳳山工業區9.15公頃、台中太平產業園區1.82公頃、南投埔里地方特色微型園區2.81公頃、南投旺來園區10.16公頃。

（三）
中南部新增供地提供設廠：解決缺地，穩定供給，已新增137公頃土地，北部地區於新竹縣新增工業區，中部地區包括彰化、南投、雲林皆有新增，南區新增釋出台南科技工業區，提供廠商設廠使用，加速投資。

【文╱陳宗慶】