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房地新聞
[ 2018-10-01 ]

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解決缺地 工業區立體化 30企業擬申請

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解決缺地 工業區立體化 30企業擬申請

資料來源:中時電子報 2018.10.01

　　行政院本周四（4日）將召開加速投資台灣會議，盤點缺地問題，了解「都市型工業區更新立體化發展方案」上路執行情形，據悉，五都已有30家潛在廠商有意申請，法定容積率在240％以下廠區，可藉新增投資、能源管理、捐贈產業空間等方式，獲得容積獎勵，新增獎勵最高不得超過法定容積的50％。

　　行政院4月核定「都市型工業區更新立體化發展方案」上路，官員表示，由於廠商需地孔急，加上中美貿易衝擊，台商紛有意將資金匯回台灣投資，因此經部將採多元策略提供土地，除立體化外，前瞻建設產業園區及活化閒置土地都是選項。

　　都市型工業區立體化計畫上路以來，經濟部官員發現，只有都更化程度愈高都市才可行，除六都外，其他台灣省縣市雖不排除適用，但能適用的工業區並不多。

　　據官員透露，由於地方需配合修改行政命令，五都中台南市施行細則已通過，已率先接受廠商申請，接著新北市及高雄市十月也可受理，台中市預計10月底或11月初受理，接著是桃園市。據經部調查，已有30家潛在廠商擬申請。

　　官員說，這項方案是利用工業區容積獎勵方式，加速工業區更新與立體化，引導企業新增投資、投入能源管理，加速產業新增樓地板面積，擴大投資。

　　其容積獎勵項目有二大類：新增投資與綠能計畫者，增加容積獎勵不得逾20％；而捐贈樓地板面積或繳納回饋金給政府者，取得容積額度不得逾法定容積30％；兩者合併最高不得逾原法定容積的50％。

　　經濟部預估，這項計畫可增加樓地板面積總計約45萬坪（約150公頃），增加員工總數達1萬3,927人，提升產值達843億元。官員說，會利用這項計畫者，多屬於智慧型產業，獲利較高，也才能以樓地板面積擴大投資。


【呂雪彗/台北報導】

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