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房地新聞
[ 2018-09-27 ]

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〈北部〉295公頃未徵收公保地 獲重劃、解編

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〈北部〉295公頃未徵收公保地 獲重劃、解編
 
資料來源:自由電子報 2018.09.27 

  市府全面檢討現行卅個都市計畫,統計未徵收公共設施保留地約有一○一六公頃,其中一○九處、約一六四公頃土地將辦理重劃,地主將可取得五十五%建地,另一三一公頃土地會返還原分區使用地目,合計二九五公頃獲重劃、解編;其餘的七二一公頃中,約有四百公頃為道路用地,其中許多是既成道路,市府除逐步編列預算徵收外,地主也可辦理容積移轉。

  市府都市發展局都市計畫科長游立偉表示,這次的檢討主要是由需地機關評估保留需求,主要解編項目包含機關、市場、停車場及學校等用地;而未納入檢討的七二一公頃土地,部分已在重劃計畫中,部分已通過都市計畫通盤檢討,扣除後約還有五百餘公頃土地屬必須保留的公設地,其中道路用地占了四百多公頃、達到八成以上,內政部也要求市府對於保留的公設地儘速編列預算完成徵收程序。

  游立偉說,目前市府開闢或拓寬都市計畫區內的計畫道路,都會事先取得土地才興建,而早期已經鋪設但未徵收的道路用地,可以透過容積移轉方式捐地給政府取得建築容積。

  市府地政局主秘黃建華指出,都市計畫區外的道路,會配合開闢計畫進行用地取得,但早期還是有些計畫道路的土地並未徵收,這要需地機關編列預算後續徵收,至於非開闢計畫的既成道路,則無法源徵收,且都計外道路也無法容積移轉。


【記者謝武雄/桃園報導】