金管會鬆綁建築融資限制，不動產市場料添7千億活水
資料來源:MoneyDJ新聞 2018.08.29
金管會昨(28)日宣布，將大幅鬆綁銀行辦理建築融資限制，增列長期照顧服務機構、社會住宅、廠房、都更興建，及用於相關用途的營建工程業營運周轉金放款等八項，得免計入建築融資上限30%限制，預估可釋出3,500億至7,000億元建築融資空間，為不動產市場注入資金活水。
不過，由於7月底建築貸款逾放比率升至0.25%，創下2013年來新高，對於此時鬆綁建築融資限制是否合適？金管會回應，目前資產品質仍維持的不錯，會持續觀察。
據銀行法第72-2條規定，銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額不得超過存款和金融債券總和的30%，而據金管會統計，目前整體銀行業不動產放款占比已經超過26%，銀行新承作不動產的放款空間有限，因此，金管會宣布大幅鬆綁銀行建築融資限制，並將以函令方式，於8月31日發布實行。
金管會公布將新增不計入30%上限的項目共八大項，包含廠房、都更、醫療機構、長照機構、社會住宅、學校、政府廳舍之興建貸款，而營建工程業的營運周轉金放款，若其用途符合前述規定者亦可排除；此外，依法規定不受30%限制的促進民間參與公建、危老重建案，也會一併納入。
而根據銀行局估計，本次鬆綁後將可為房市增加3500億至7000億元資金活水，受惠最大者將是大型行庫。另據金管會最新統計，7月底建築貸款逾放金額為50.85億元，逾放比率續升至0.25%，創2013年來新高；購置住宅貸款的逾放金額為163.23億元，逾放比率則從5月底的0.26%降至0.24%。
對於在建築貸款逾放比率上升的情況下，此時鬆綁建築融資限制是否合適？金管會銀行局副局長莊琇媛回應，目前整體不動產授信逾放比率並不高，且全體銀行逾放比率僅0.28%，資產品質仍可維持的不錯，會再持續觀察。