立法院預算中心評估報告指出，全國公告地價平均僅占市價的二成，與市價差距甚大，限縮了地價稅收入，也削弱了地方政府的財政能力。

　　其次，部分地方政府的公告土地現值長期未反映市價，影響土地增值稅稅基，也有待改善。

　　第三，部分縣市政府的房屋稅徵收率，及房屋標準單價調整仍有精進空間。

　　立法院預算中心評估報告認為，地方政府多年來財政能力低於全國平均值，又對主要財源土地稅的徵收消極，因此提出上述三大改善建議。

　　公告地價是課徵地價稅的依據，據統計，102、105及107年度全國公告地價占一般正常交易價格分別僅20.19％、20.50％及20.02％，平均約二成，與市價差距甚大。

　　六都中僅台北市、高雄市在102年度至107年度連續三期公告地價占市價比率高於全國平均值外，新北市、桃園市、台中市、台南市則是連續三期公告地價占市價比率皆低於全國平均值。

　　非六都的連江縣公告地價占市價比率最高，但也僅達市價的34.52％。

　　至於102年度至107年度16縣市公告地價占市價比率連續三期低於全國平均值者計有九縣市，分別是宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、台東縣、花蓮縣、澎湖縣、新竹市及金門縣。

　　以106年度全國地價稅稅收947億餘元為例，立法院預算中心評估報告指出，如提高公告地價占市價比率，將可大幅增加地方政府的稅收。

　　過去公告地價是每三年公告一次，107年度起縮短為二年一次。

　　公告土地現值是土增稅的稅基，據統計，103年度至107年度公告土地現值占一般正常交易價格比率分別為86.24％、88.74％、90.53％、90.76％及91.31％。

　　立法院預算中心評估報告指出，雖然逐年提升，但台中市、新竹縣、澎湖縣、新竹市及金門縣仍連續五年低於全國平均值，租稅努力顯然有必要加強。

　　另外，立法院預算中心評估報告也認為，部分縣市政府的房屋稅徵收率，及房屋標準單價調整仍有精進空間。

　　報告表示，多數縣市依最低稅率1.5％課徵非自住的住家用房屋稅；對於持有房屋數量訂定差別稅率的縣市僅台北市、宜蘭縣、新竹縣及連江縣。

　　至於另一攸關房屋稅額的房屋標準價格，每三年重新評定一次。各地方政府陸續在103年度至107年度調整標準單價，其中新北市、台北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市較高調幅分別為100％、160％、60％、60％、65％及81％，而雲林縣及嘉義縣的調幅也達81%，部分縣市則因前次提高房屋標準單價，在三年後並未賡續調整。