台北地政發表 商辦租金指數
資料來源:台灣新生報 2017.03.16
台北市政府地政局自發布北市住宅價格指數以來，廣為民眾參考及不動產業界應用，充分達到資訊揭露、提升市場透明的效果。為將指數資訊擴展到其他不動產市場，在日前「居住正義論壇Ⅱ：健全房市」論壇中，首度發表「台北市商辦租金指數」，對已具相當規模的商辦市場，提供公部門版租金趨勢指標，協助各界解讀租金市場，提升資訊透明。
地政局表示，考量辦公室發展已具規模，參考香港、新加坡等都市經驗，編製發布公部門商辦租金指數，建立跨國企業評估投資、設立據點的重要參考指標，強化與國際市場接軌的能量。由於不動產業界多以平均價格方式發布商辦租金變動訊息，但因商辦物件異質性大（如屋齡、建坪、樓層等差異），平均租金的增減未必能真實反應租金水準的變動。
有別於民間以自行調查的開價或成交的商辦租金樣本資訊，地政局以更透明、公開的實價登錄商辦租金資訊為基礎，參考物價指數概念，採國際編製房價指數常用的特徵價格模型，以「一籃子」特徵的概念，建立標準辦公室，做為衡量各時期商辦租金價格之依據，取代個案交易數據，呈現「固定品質」商辦租金之「相對變動」。
地政局表示，發布指數首重建立長期的趨勢變動軌跡，從而商辦租金指數，將以半年為頻率持續編製，預計每年三、九月定期發布，未來民眾如需掌握商辦租金變動趨勢，即日起歡迎至地政局網站關注商辦租金指數統計資訊。
【記者傅裕隆／台北報導】