潤泰新投資 南港公辦都更啟動
資料來源:經濟日報 2018.08.13
台北市規模最大的公辦都更案-南港商三特公辦都市更新案，今（13）日將舉行簽約儀式。台北市政府表示，此案位於東區門戶計畫中的核心節點，肩負強化交通樞紐及驅動生技產業聚落兩大功能，透過潤泰創新的開發經驗，將產業引入帶動循環發展，聯手打造串聯東區門戶計畫的「南港之心」。
此一公辦都更案擁有7,879坪的基地，計畫引進300億以上民間資金、創造700億以上產值，加速促進北市東區門戶的落實。
北市都更中心指出，此案地點位於北市南港區忠孝東路七段以北、忠孝東路七段415巷以東、市民大道八段以南及忠孝東路七段487巷以西所圍的街廓範圍內。全區為交通部台鐵局管理的土地，今年公開招標後，6月評決出潤泰創新為最優申請人，今天雙方簽訂投資契約，全案預定2026年完工。
都更中心表示，此案最受到矚目的是，這裡是整個東區門戶計畫中的核心點，有強化交通樞紐的作用，也有驅動生技產業聚落發展的意義。藉由整合大規模公有土地，紓解台北車站、台北轉運站的交通流量，並帶動周邊產業的串連與發展。
這次招商以公辦都更方式進行規劃，由投資人申請公益設施容積獎勵，捐贈15%容積做為會展中心及轉運站，透過轉運及會展中心，整合生技產業研發及相關支援性產業的資源，有效串連周邊產業帶動地區發展。
都更中心強調，開發後北市府可取得轉運站面積1,362坪，提供中南部及宜花東共23個月台的客運旅運量，預估每日服務旅次1.2萬人；會展中心部分，面積4,258坪，將提供多間大、中、小型會議室，最大的功能展廳可容納1,300人，全館最多可容納2,850人。
另外，台北市可再取得新創辦公室空間約2,322坪，扶植新創產業並結合生技及會展活動共創未來。
都更中心認為，該基地透過公私協力的公辦都更方式，加速促進東區門戶的落實。透過潤泰創新深耕南港，以深厚的開發經驗與實力，將產業引入帶動循環發展，為台鐵局創造穩定收益，與台北市政府聯手打造串聯東區門戶計畫的「南港之心」，促成國有土地活化、便利交通與產業發展的三贏。
【記者楊文琪／台北報導】