陸房市過熱 三線城銷售暴增
資料來源:經濟日報 2017.03.15
大陸國家統計局昨（14）日公布，1至2月大陸房地產開發投資金額成長8.9%，創下一年來新高。與此同時，大陸三四線城市房屋銷售成長35%，顯示今年房地產市場已有過熱的跡象。
澎湃新聞網報導，大陸1至2月房地產開發投資案成長8.9%，與此同時，房地產開發商的土地購置面積成長率，也由負轉正，成長6.2%。這也是去年3月以來的新高。其中，住宅投資案達到人民幣6,571億元（約新台幣3兆元），成長9%，更較上個月大舉提高了2.6個百分點。
大陸國家統計局發言人、總經濟師盛來運在大陸國新辦舉行記者會上表示，無論是跟去年的1至2月，還是跟去年年底的11、12月相比，今年1至2月的多數指標都趨向明顯的改善，有些指標的表現還是好於預期。
其中一個明顯的變化是，房地產商的土地購置面積成長率，明顯出現反彈。同時，在去庫存方面，房屋的待售面積在今年1至2月，下降了4.6%，較去年年底下降的幅度有所擴大。
盛來運認為，數據顯示去年10月以來，陸新一輪房地產市場調控採取的因地制宜、分城施策的調控措施是正確的，且成效是明顯的。
盛來運也指出，今年1月大陸15個一線和熱點二線城市中，有11個城市的新建住宅價格較前一個月下降、三個城市持平、一個城市成長。而大陸三、四線城市的去庫存力度加大，今年1至2月非重點城市商品房銷售面積大舉成長35.9%，比去年加快14個百分點。
民生宏觀團隊分析，大陸生產者物價指數大幅上升、銷售仍有支撐，將使大陸房地產投資在短期內保持平穩，但在金融去槓桿、房市擠泡沫的政策背景下，未來大陸房地產投資恐怕是有心無力，這種高成長將難持續。
【記者杜宗熹／綜合報導】