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房地新聞
[ 2018-08-08 ]

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金融都更服務公司，擬增資至20億

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金融都更服務公司，擬增資至20億

資料來源:工商時報 2018.08.08

　　為維持營運活水，金融聯合都更服務公司除積極開發案源，也將同步啟動第二階段的增資。董事長林旺根指出，希望能爭取八大行庫、台灣金聯及農業金庫等重要股東群支持，在明年底之前完成增資，將資本額由5億提高至20億元。

　　金融聯合都更服務公司的潛在客戶有多少？內政部次長花敬群指出，除了全國共有超過390萬戶的老危房屋有待更新；短期內可見的潛在案件，包括全國1800多個社區已提出耐震評估申請，這些案子後續都有提出老危重建申請的可能性。

　　林旺根指出，計畫在年底前招募50件新案入列，並集中火力促成12件案子，至於選案標準，將優先以三大指標來選案，包括：1、必須經由100％住戶同意，亦即得先符合老危重建條例的適用標準；2、基地條件上不宜太小，以免容積獎勵等條件受限；3、服務對象願簽署合作備忘錄進行持續性合作。

　　對於公司的定位，林旺根特別釐清指出，相對於建商或開發商：「台灣金融聯合都更服務公司將不參與改建後的分潤，全程僅收取管理等相關費用。」此外，該公司也希望能發揮「全方位的專業重建平台」功能，嚴選建築、營造等公司團隊把所接到的危老重建案，發包給這些專業團隊執行，藉此也發揮帶動國內不動產業發展的效果。

　　對於危老重建最新進度，花敬群指出，在老危重建條例通過之後，上月底已有45個案子提出申請，並已有20個案子獲核定，將可開始動工重建，其中最快的案件位於高雄，估計明年第一季可交屋。

　　為鼓勵危老重建，內政部祭出4大獎助誘因，第一，行政程序簡單，縣市政府原則應於30天內完成審核；第二，提供30％容積獎勵，且3年內提出申請者再加10％；第三，重建期間地價稅免徵，重建後2年地價稅及最長12年房屋稅減半徵收；第四，中央提供耐震評估與重建計畫補助，以及重建工程貸款信用保證，再配合台灣金融聯合都市更新服務公司提供民眾服務需求。

【記者朱漢崙、張語羚／台北報導】

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