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[ 2018-08-02 ]

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雙北領銜 六都移轉棟數緩增

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雙北領銜 六都移轉棟數緩增

資料來源:工商時報 2018.08.02

　　六都7月建物買賣移轉棟數合計為1.96萬棟、年增15％，其中又以雙北市表現最為突出，同步連續3個月分別站上2千、5千棟大關，買盤相對有撐；累計今年前7月六都合計移轉量達12.3萬棟、年增6.4％，呈現緩步增長走勢，展望下半年，因開始進入8月民俗月，又有貿易戰、選舉因素干擾，估計第三季房市量能恐將趨緩。

　　各市地政局昨（1）日同步公布7月買賣移轉棟數，六都合計7月買賣移轉棟數為1.96萬棟，月增5％，但較去年同期大增15％。分析六都7月房市表現，台北市買賣移轉棟數為2714棟，月增23.1％、年增37.3％，成長幅度居六都之冠，同時也是2016年房地合一課稅上路以來，北市首度連續三個月買賣移轉棟數站上2,000棟以上交易水準。

　　新北市7月買賣移轉棟數為5537棟，因6月新北市有浮州合宜宅大量交屋基期較高影響，7月小減1.6％，但仍較去同期大增31％。新北市也是連續三個月的移轉量站上5千棟，而上一次新北市連續三個月移轉量超過5千棟，已經是2014年中的事情。


　　其餘四都7月移轉量月增幅介於1.2％～7.5％之間，與去年同期相較除高雄年減1.5％之外，其餘四都年增幅為2.9％～17.8％間。

　　累計今年前7月，六都合計移轉量達12.3萬棟、年增6.4％，呈現緩步增長走勢；以六都來看，台北市1.59萬棟年增21.7％，表現最為亮眼，台南市、新北市也分別有17.2％及11％年增幅。

　　永慶房屋業管部經理謝志傑表示，新北市交易量最多的是板橋區1036棟，其中有浮洲合宜宅518棟的交屋潮。其次為淡水區561棟，其中海洋都心一期175棟交屋；若排除交屋潮的因素，二手房市場的交易量相對保守。

　　台灣智庫發言人張旭嵐指出，雖然7月移轉仍持續成長，不過主要是反映上半年交易熱潮，因下半年建商讓利意願降低，接下來將進入民俗月，加上九合一選舉和整體經濟狀況，買方信心恐因多重因素干擾，估計第三季買氣趨緩。

【方明／台北報導】

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