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房地新聞
[ 2018-08-01 ]

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加工區土地租金漲幅，上限10％

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加工區土地租金漲幅，上限10％

資料來源:工商時報 2018.08.01

　　過去曾發生公告地價大幅調漲時，加工區廠商土地租金漲幅超過100％的不合理現象。為穩定廠商土地取得成本，未來加工區土地租金調整時，將與公告地價間接脫鉤，並訂定漲幅10％上限。另工總訴求員工獎酬股票採面額課稅，財政部認涉及租稅公平問題，昨向賴揆等政院高層說「不」。

　　行政院長賴清德昨（31）日召開加速投資台灣專案會議，滾動式檢討法規鬆綁，其中為穩定廠商土地取得成本，將不確定性降至最低，加工處透過法規鬆綁，限制加工區土地租金漲幅最高10％。官員指出，加工區土地租金以地價稅乘以租率，與地價稅間接脫鉤的概念來自限制租率天花板，一般來說不會超過5％，避免地價稅飆漲時，最終土地租金漲幅超過10％。

　　目前全台各加工區租金率為，楠梓園區2.23％、楠梓第二園區3％、高雄園區2.42％、高雄軟體園區3.91％、臨廣園區2.47％、屏東園區4.58％、台中軟體園區4.35～4.37％、台中園區2.24％及中港園區5％。

　　此外，工總日前發佈「2018產業政策白皮書」提及，員工獎酬股票課稅，應以「面額課稅」替代「實價課稅」，如此才能讓員工與公司利益綁在一起。不過財政部認為獲得員工獎酬股票的多是高科技公司員工，屬高所得者，一旦按面額課稅，形同為高所得減稅，恐造成社會對立，各界不會接受。為爭取留才，行政院已修改《產業創新條例》，員工若持股二年以上，轉讓500萬元額度內股票，可就取得股票時價或轉讓時市價二者擇低課稅。

【記者張語羚／台北報導】

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