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房地新聞
[ 2017-03-14 ]

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「包租代管」試辦百戶 鼓勵釋空屋

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「包租代管」試辦百戶 鼓勵釋空屋

資料來源:自由時報 2017.03.14

　　台北市將推動「包租代管」，鼓勵屋主釋出多餘空屋，市府可提供房稅、修繕、保險補助，甚至保證3年租金收入。台北市長柯文哲昨也喊話說，現行的稅制，一個人擁有3房竟可享有低稅，真的很奇怪，「包租公課高一點稅是應該的。」

　　北市統計，全市住宅約88萬戶，去年連續1年閒置房屋約3萬8000戶，空屋率4.29%，且集中在北投區、中山區、萬華區。北市都發局長林洲民昨宣布，將運用住宅基金2000萬元，試辦100戶包租代管，房客租金上限2萬元，預計最快年中上路。

　　林洲民說，包租代管政策是由政府「包租」，無論該空餘屋何時出租，只要交給政府包租，第一天起就可以開始收租金，政府還提供房屋修繕費。

　　都發局表示，包租代管是租賃業者先與房東簽約，業者取得房屋後再跟房客簽定租約，風險不再由房東承擔。房東選擇包租代管後，將保證租金收入3年、住宅修繕最高5萬元、居家安全險3年保障。

　　北市府也給媒合平台業者優惠，包括仲介費每件最高3萬元、代管費每件最高6000元、租約公證費3000元。

　　崔媽媽基金會執行長呂秉怡說，依照過去經驗，如果有專業團隊，確實能讓房東、房客之間有更多穩定性；21世紀不動產營運處協理張恆嘉表示，租賃市場地下化問題應該導向正軌。

　　北市副市長鄧家基表示，希望外界可以了解，房子是用來住的，不是投資商品，否則會影響整體住宅政策，也影響居住正義的落實。
 
【記者張世杰、邱瓊玉／台北報導】

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