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財稅新聞
[ 2018-07-25 ]

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房屋稅爭議 地院判決市府調整合法

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房屋稅爭議 地院判決市府調整合法

資料來源:自由時報 2018.07.25

二件舊屋房屋稅訴訟案 判決出爐

　　關於房屋稅調整案近來引發在野陣營批評，台南市政府昨日表示，台南地院於今年六月十九日及七月五日，分別就南市房屋稅二件爭議案件作出判決，認定南市調整舊房屋標準單價合法，判決證明市府調整房屋標準單價於法有據，沒有違反法律不溯及既往原則，也沒有違反稅捐稽徵法規定。

　　這二件爭議案件是民眾去年向市府提出訴願，訴願駁回後，民眾提起行政訴訟。

　　市府表示，據判決指出，台南市不動產評價委員會依房屋稅條例第十一條規定，對房屋標準價格的重行評定，程序上沒有瑕疵，對委員會的專業判斷予以尊重，而且房屋稅本來就是應該依照房屋的真實價值來計算，是「現值」，不是「過往價值」，人民自無法期待房屋現值之評定永遠不變。

未違反法律不溯及既往原則

　　判決書中載明，南市不動產評價委員會依據法令所為調整房屋標準價格之決議，尚無違反租稅法定主義及法律保留原則。

新舊屋標準單價均調整 於法有據

　　且一併調整舊房屋標準單價，主要是考量租稅公平原則，因為坐落於同一區的每間房子所享受到的公共建設服務相同，不因房屋新舊而有不同的待遇；配合九十年六月房屋稅條例第十一條修正，訂定九十年七月一日以後設籍的新舊房屋均適用，於法有據。

　　市府表示，南市一○五年調整的舊房屋標準單價，是自「新年度」也就是課徵一○六年度房屋稅時才有適用，只向將來發生效力，所以沒有違反法律不溯及既往原則；同時符合財政部一○三年十一月五日函釋，容許地方政府基於財政自主權，自行決定重行評定的房屋標準單價是否適用於舊房屋。

【記者洪瑞琴／台南報導】

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