北市租金補貼改革 擬採分級發放
資料來源:蘋果日報 2017.03.13
替北市居住問題把脈，台北市府今舉辦居住正義論壇2，聚焦北市租金補貼、空餘屋、房市健全及房地稅制等提出新招，上午場社會局率先拋出「租金補貼九宮格」新制，未來將改善現行租金補貼作法，納入家戶人口數、收入水準考量、分級發放，最快今年編預算，明年上路。
社會局局長許立民表示，過去中央租金補貼採「定額制」思維，採齊頭式補貼，不論家庭人口或民間租金行情，只要申請通過每月統一補貼5000元，且每年補貼僅約1萬戶，但北市符合申請資格戶數至少有3.7萬戶，明顯供不應求。
因此在今年1月《住宅法》修法後，北市率全國之先，拋出租金九宮格補貼政策，許立民解釋，未來新制將納入家戶人口數考量，並分3階以1~2人一組、3~4人一組、5人以上一組，再搭配三種級距的家戶收入，初步估算不同情況將有最低1000元到11000元之補貼。
以5口家戶申請租金補貼為例，經濟最弱勢的每月可領約9000到11000元，而第三階收入的家庭，則可領4000到7300元，許立民表示，簡單來說，收入低的家庭會比收入高的家庭領得較多補助、人口多的比人口少的家庭領得多，達公平原則。
與談專家、台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文肯定北市方向，不過他認為，市府也很積極在推動公共住宅，跟現行租金補貼之間的相對公平性，未來要去衡量，「到底弱勢民眾要申請租金補貼還是公共住宅，若不妥善處理，可能會產生資源引導效果及不公平的狀況。」
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，在公式中的居住坪數計算應考量現行市場有所謂公設比的問題，跟實際使用坪數大概有3成以上落差，計算時應留意；另外不同建物類型租金單價不同，一般來說市面上套房產品單價較高，比起坪數，以房型去做規劃會更貼近市況。
【陳世峰／台北報導】