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財稅新聞

[ 2018-07-10 ]

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房東非境內居住者代扣稅20%

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房東非境內居住者代扣稅20%

資料來源:經濟日報 2018.07.10

　　營業人承租房屋經營小本生意，如果房東長期旅居國外的非中華民國境內居住者，財政部表示，扣繳率將以20%計算。

　　財政部高雄國稅局昨(9)日表示，部分營業人承租房屋時，因ㄧ開始接洽者為仲介業者，並不清楚房東原來長年旅居國外，屬非中華民國境內居住者，因此，仍按10%計算扣繳額。

　　國稅局官員提醒，依各類所得扣繳率標準的規定，扣繳義務人在給付租金辦理扣繳時，如果房東並非中華民國境內居住者，扣繳率就應該以20%計算。

　　所謂中華民國境內居住者，包括在我國境內有住所，並經常居住境內者；或是雖於境內無住所，但在課稅年度內，於境內居留合計滿183天。如房東屬前述境內居住者，其給付租金應按給付額扣取10%稅款，否則屬非境內居住之個人，就應以20%計。

　　該局提醒扣繳義務人，給付租金所適用的扣繳率，應先行確認房東的課稅身分，如發現房東為非境內居住的個人，則應在代扣稅款之日起十日內，將所扣稅款向國庫繳清，並開具扣繳憑單，向該管稽徵機關申報核驗，避免因短漏扣繳稅款遭裁處罰鍰。

【記者翁至威／台北報導】

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