贈屋後反悔 可向法院禁止受贈者入屋
資料來源:蘋果新聞 2018.06.25
不具名讀者問：
因與配偶已離婚，當初房屋贈與前妻的兒子（贈與後經DNA檢測發現，與該位繼承者非親子關係），現已向法院提出撤銷贈與給該繼承人，在等待訴訟期間，前妻聲明他們是該房產所有權人，請問這樣他們可隨時遷入住宅並侵佔該房屋？該怎麼處理？
律師張繼文答：
依照《民法》第767條第1項後段規定，所有權人對於有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。另《民事訴訟法》第532條第1項規定，債權人就金錢請求以外之請求，欲保全強制執行者，得聲請假處分。
提問的讀者沒有說明其所稱撤銷贈與之訴訟，是否為撤銷贈與行為後，請求返還房地等不當得利的訴訟細節。如果是請求返還房地的訴訟，在訴訟進行中擔心非所有權人遷入住宅並侵佔該房屋，建議向法院再依據《民法》第767條第1項後段起訴請求防止被告等進入訴訟中的房地。
而在前述返還房地及防止侵害所有權等主要的訴訟確定之前，也可以另外向法院說明因為前妻等人聲明他們是所有權人，如果遷入該房地有變更現狀，或本案返還所有物等訴訟有日後不能強制執行或甚難執行的可能性，請求准予假處分裁定。
【李奕緯／採訪整理】