實價登錄2.0 高報灌水逃不掉
資料來源:好房網News 2018.05.17
實價登錄2.0版推動後質疑聲浪不斷，到底是實際執行還是炒作？內政部次長今（15）日於好房網TV直播節目《欽差大人辦案啦》中強調，絕對是嚴格執行，並以促進不動產交易資訊更為即時、透明、正確為目標，對於灌水、低報的業者則將採用科技技術捉漏。
實價登錄新制於上（4）月底推動後，個案資訊由30戶為一單位，改為逐戶登錄，並完整揭露實價登錄成交案件門牌或地號。這樣的修法讓原本實價登錄灌水問題更顯重要，花敬群表示，嚴重狀況目前不得而知，但是現在正著手研究，將用電腦估價模型來抓漏，哪些高報灌水或是低報的都可以抓得出來，而且只要抓到絕對開罰。
抓漏的方式，以現階段來說，花敬群指出，技術層面仍持續在提升階段，未來掌有查核權後，將可調出買賣契約、資金轉移狀況等資訊。他說政府有能力抓出離譜的案子，只是要不要下重手還需考量。
另外，因修法後，實價登錄大幅縮小了搜尋範圍，對於隱私保障問題同樣成疑慮，好比藝人的購屋情況會不會都曝曬在陽光下？針對這個問題，花敬群認為，其實新制影響不大，因為即便範圍為30戶為單位時，記者還是有辦法查到藝人住址，這絕對不是修法與否的問題。
實價登錄2.0主要修正條目可分為5大項，「由買賣雙方於申請買賣移轉登記時共同申報」、「自售預售屋者銷售前及代銷業者簽訂代銷契約後30日內，應將預售屋銷售資訊報備查；並於簽訂預售屋買賣契約書之日起30日內申報」、「門牌或地號完整揭露，並溯及已揭露案件」、「增訂直轄市、縣(市)主管機關查核權及查核範圍」以及「依違法情節修正罰則區分輕重，當事人屢不改正加重處罰」，目標是落實即時、透明、正確的不動產資訊。
【記者曾亭皓／綜合報導】