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房地新聞

[ 2018-05-08 ]

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屋主認賠脫手屋齡多是二至五年

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屋主認賠脫手屋齡多是二至五年

資料來源:經濟日報 2018.05.08

　　隨著房價走低盤整，愈來愈多屋主認賠出場的案例，房仲業者分析，認賠出場的物件相當高比例集中在屋齡二至五年左右的大樓，多屬屋主在2010年至2013年間房市處上升階段、房價最高點時買進，如今市場反轉，一遇資金需求或停損考量，只好認賠出場。

　　房仲業者指出，不少新北、桃園重劃區成屋供給量大，建商餘屋讓利銷售帶動房價向下修正，投資型屋主只好認賠出場，特別又以接手性較薄弱的大坪數產品，跌價狀況更為明顯，不少屋主出場甚至價格已低於二、三年前的買進價，部分短時間持有認賠出場的案例，應與屋主財務狀況有關。

　　且賠售金額高的也不乏是中小型投資客，因手上同期物件多，過了房貸寬限期，資金壓力大，若再加上屋主個人其他周轉資金需求，寧可認賠殺出。

　　台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，這些賠售的物件大部分屋齡都在二至五年左右，當年預售時期都是市場高點，房價反轉直下，幾乎交屋就跌價；若位於重劃區大坪數規劃的新案，總價門檻高，加上目前主流買盤改變，需求降低，因此去化緩慢，只能降價吸引買氣。

【記者郭及天／台北報導】

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