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房地新聞

[ 2018-04-12 ]

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中小企業瘋都更商機上千億

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中小企業瘋都更商機上千億

資料來源:中國時報 2018.04.12

　　房市回穩，企業二代接班，促使企業活化資產風潮興起，商機高達千億，吸引開發商、銀行、建經等業者搶進。信義房屋旗下的安信建經總經理張峰榮指出，今年下半年到明年案源將大量湧進，手中掌握個案高達18件，預估未來幾年相關業績可望連年有逾2成的成長。

　　東亞建經董事長曹奮平更透露，受惠工業區納入都更獎勵範圍，老舊工廠獲優厚的容積獎勵，加上景氣回穩，促使許多傳產中小企業願意推動都更，如鐵皮工廠更新變20層樓大樓，一部分自用一部分銷售，可謂一本萬利。

　　中小企業瘋都更、活化資產，不單只是看好工業廠房更新效益，也有因應交班、節稅或房市轉佳，將廠房更新，或把過去幾年一點一滴逢低買進的重劃區土地興建大樓，分別移轉給第二代。

　　為搶食這塊千億商機，安信建經推出「全案管理」服務，接受地主委託，滿足資產開發過程中包括稅務規畫、資金統籌、建築設計、營建管理、銷售、物管售服等，打造一條龍服務機制。

　　但也有專家指出，工業區都更獎勵太多，好處是吸引業者大力推動工業區都更，但是壞處是要求業者回饋機制不足，蓋的量體太大，未能有效管制。

【王莫昀╱台北報導】

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