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凍息之下，法拍屋照增加，天時地利不動產總經理張欣民表示，升息是時間問題，利率和法拍量有連動性，且前央行總裁彭淮南也表示「利率不可能永遠停在低點」，房市和經濟體和台灣相似的美國和韓國都啟動升息，無疑對台灣會造成壓力，因此「央行利率走勢」無疑是2018房市最大黑天鵝。
但除利率會影響房市外，東森房屋董事長王應傑也表示，若台灣起動升息，屆時利率提升就會增加購屋族還款壓力，尤其是像豪宅等高總價物件，對屋主來說，無疑會加重壓力，再加上房地合一稅，雖口袋淺的屋主和建商，可能會選擇讓利出清，自住客有望趁勢便宜入場，但另一面卻可能對房市形成另一種無形壓力、令購屋族再卻步。
不過，景文科技大學財務金融系副教授章定煊則認為，除非升息幅度大、經濟轉熱，否則要用升息逼投資客斷頭很難，反是購屋族養房壓力會先增加，且斷頭案例大多都是過去一窩蜂投入的「紅單區」，在本金沒受壓縮的狀況下，口袋深的投資客有的是時間，多是轉當包租公，先賺房租，等房市再轉風向，因此升息反而未必能刺激自住型購屋族進場。