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房地新聞
[ 2018-03-26 ]

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園區土地閒置 將強制拍賣廠房

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園區土地閒置 將強制拍賣廠房

資料來源:自由時報 2018.03.26

　　為提高科學園區土地利用效率，《科學工業園區設置管理條例》新修正草案將規定不符園區使用規範，即閒置未依原用途使用，且2年未改善之業者，將予以強制拍賣廠房，活化速度從10年不等大幅縮短為3～4年。

　　這次科管條例修正草案主要參考《產業創新條例》，納入強制拍賣規範，官員表示，過去園區內出現經營閒置未利用或未依原來用途使用的廠商，都是政府出資徵購後再轉租，一買一租過程產生不少價差，甚至有時遇上拍賣價格狂跌，政府損失更大。

　　因此，修法回歸市場價值強制拍賣，只要經營不善且不符合園區使用規範的業者，經通知後需在2年內予以改善，否則就會面臨強制拍賣廠房的命運。

　　凡符合園區進駐條件的業者，都可以參與競標被拍賣的廠房，此不僅拋出業者改善經營的誘因，也加速淘汰不符合園區設置條件的老廠商，一舉數得。

　　據了解，經認定2年內未改善的廠房，將啟動強制拍賣機制，轉讓行政程序短則1年、長則2年，也就是說約3～4年便可淘汰不符競爭條件的業者，提供一地難求的園區廠房給需要的廠商使用。

　　不過，官員強調，修法消息釋出後，廠商多願意配合改善未充分利用的廠房土地，或是自主退出，相信能解決我國企業面臨五缺的缺地問題。

【張語羚／台北報導】

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