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財稅新聞

[ 2018-02-21 ]

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不收租金借他人營業仍課所得稅

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不收租金借他人營業仍課所得稅

資料來源:住展房屋網 2018.02.21

　　財政部南區國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借給他人用，除經查明確是無償且非營業或執行業務者使用之外，其餘都要依照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。

　　南區國稅局舉例說明，甲君104年度將自有房屋無償借與哥哥經營小吃店，但在申報綜合所得稅時，沒有報租賃所得，該局參考了當地一般租金標準，核定租賃所得12,000元。

　　甲君不服，主張房屋是由他本人與哥哥共同繼承的祖厝，因其在外謀生所以請哥哥代為管理，哥哥雖於該址經營小吃店，然其與哥哥間沒有實際租賃行為。

　　但依所得稅規定，納稅義務人只要有將其房屋提供他人設籍營業，不管有沒有收取租金，稽徵機關就可以照當地行情租金計算其租賃收入，而無須證明納稅義務人實際有無收取租金之事實。

　　南區國稅局提醒民眾，如果將個人財產無償借與他人供營業或執行業務者使用，仍需計算租賃收入並依法辦理申報。

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