閒置工業地 持有成本擬提高
資料來源:工商時報 2017.02.24
行政院昨（23）日拍板產創條例修正案，但研議已久的閒置工業區強制買回機制，綠委憂心由政府強制買回再轉賣，有道德風險，建議刪除。經部政次沈榮津表示，未來會提出產業用地精進作為，將閒置土地改用一般土地課稅提高持有成本，並與金融機構研商減少貸款成數及年限，避免企業囤地。
工業局官員表示，至105年底全台還有766.2公頃閒置面積，約是1/4個六輕園區出現囤地、哄抬價格等案例，工業局原規畫修法中新增「強制買回」機制，取得土地所有權3年未使用，或有使用又歇業，工業局將公告2年後，政府將以市價或原價強制買回土地。
不過，2月初行政立法協調會，綠委與相關部門質疑政府若強制買回，又轉手賣出，政府恐有道德風險，官員也未必願執行，且一年收回土地不多，爭議甚大，政院決擱置，先處理共識高條文，不要延宕影響扶植新創企業。
沈榮津說，未來會針對產業用地提出精進作為，將閒置土地加強列管，會採取金融及租稅手段，提高土地持有成本，例如不做工業區土地，地價稅應從千分之十優惠稅率，回歸為一般地價稅課稅，亦即最高可達千分之五十五。
沈說，未來會與金管會等研商，由徵信中心協助將閒置工業區土地資料列管，降低企業貸款成數或年限，迫使閒置土地釋出供他人使用，或強迫企業加強活化利用。官員說，目前工業區土地閒置應繳之公共設施維護費，已加重五倍課徵。
【呂雪彗╱台北報導】