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房地新聞
[ 2018-02-05 ]

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租賃住宅條例6大保障 6.27上路

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租賃住宅條例6大保障 6.27上路

資料來源:青年日報 2018.02.05

　　內政部表示，「租賃住宅市場發展及管理條例」將於今年6月27日上路施行，提供租賃雙方包括租稅優惠、專業諮詢、包租代管等6大權益保障，盼創造房東、房客、產業三贏。

　　蔡英文總統去年底公布「租賃住宅市場發展及管理條例」，內政部目前正進行12項相關子法，及配套措施的研擬作業，以確實執行租賃條例，營造友善租屋環境。

　　內政部說明，租賃專法提供租賃雙方6大權益保障，首先是「強化租賃雙方權利及義務關係」，明訂房客押金不得超過2個月租金，租約到期時可獲得全額或賸餘押金；另一方面也規定房東應說明負責修繕項目，未於期限內修繕，得由房客自行修繕並請求償還費用。

　　其次是「保障房客獲得真實租屋資訊」，房東有提供真實資訊的義務，受託刊登租屋廣告的媒體經營者也應查證租賃住宅的相關資料；如遇租賃糾紛，租賃雙方可向直轄市、縣市不動產糾紛調處委員會申請免費調解。

　　內政部為鼓勵房東透過專業代管或包租服務處理租屋事務，提供每屋每月6000元租金所得稅免稅、月租金6000元至2萬元部分之必要損耗費用53％的扣除額，並授權各地方政府視情況提供地價稅及房屋稅減徵。

【記者郜敏／臺北報導】

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