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房地新聞
[ 2018-01-31 ]

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法拍移轉八年首升 仍不到五千件

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法拍移轉八年首升 仍不到五千件

資料來源:住展房屋網 2018.01.31

　　根據官方統計，2017年全國法拍移轉量達4899棟，為金融海嘯後首次出現成長，顯示法拍屋增加，民眾也開始進入法拍市場揀便宜。

　　根據內政部統計資料，全國法拍移轉量在2003年時曾經高達5.7萬棟，之後年年減少，僅在2009年有回升至2.87萬棟，過後又連七年下降，2016年移轉量僅4630件。住商不動產企研室經理徐佳馨表示，近年房市景氣低迷， 民眾投資法拍屋意願低落，法拍移轉量因此一路下探。

　　內政部最新出爐的2017年法拍移轉棟數，較2016年增加269件，來到4899件，雖仍在低檔，卻是八年來首升。

　　以區域來看，六都整體增加約15%，其中北市增加五成最多，桃園則增加約四成，台南減少二成，為六都中唯一減少。以法拍量來看，高雄746棟最多，其次為新北727棟，台北市619棟。

　　大家房屋企研室主任郎美囡分析，2017年整體交易狀況優於2016年，但回升情況不如預期，部分投資客、小建商財務撐不住，讓法拍量增加不少，有民眾在法拍市場撿便宜，讓法拍移轉量稍有回升。

　　徐佳馨表示，雖然法拍移轉量回升，但在低利環境下，持有人即便資金緊迫，透過降價出售或是寬限期、轉貸等方法仍可以解決，法拍屋應持續在低檔徘徊。

【綜合報導】

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