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財稅新聞

[ 2018-01-30 ]

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房客擁租金補貼資格房東免申請即可享優惠稅率

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房客擁租金補貼資格房東免申請即可享優惠稅率

資料來源:工商時報 2018.01.30

　　財政部昨（29）日核釋，房東出租房屋，若承租人擁有租金補貼的申請資格，其房東就符合公益出租人條件，在認定的期間內，可免向主管機關進行申請，直接使用1.2％的房屋稅稅率進行課稅。

　　根據房屋稅條例規定，房屋若為自用住宅，就可享有1.2％稅率來課徵房屋稅；非自住的住家用房屋，其稅率為1.5％至3.6％之間，由各縣市決定其稅率。

　　但若房東為公益出租人，依內政部訂定「公益出租人資格認定作業要點」，出租人可向主管機關申請認定公益出租人，若通過後、經核發公益出租人認定函者，該出租的房屋，可以按公益出租人出租使用稅率1.2％來課徵房屋稅案件。

　　官員指出，出租人常因忘記或是不熟知規定，未申請公益出租人資格，而是由直轄市、縣（市）政府依據其承租人的租金補貼申請案，自行認定出租人為公益出租人，但這類的情況，是否可以使用1.2％稅率課徵房屋稅，而產生疑義。

【劉懿慧╱台北報導】

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