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財稅新聞
[ 2017-12-27 ]

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11月房貸、土融餘額 續創新高

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11月房貸、土融餘額 續創新高

資料來源:自由時報 2017.12.27

　　中央銀行昨公布全體銀行11月底購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融資）餘額分別為6兆6101億元、1兆7114億元，同步續創歷史新高，且成長幅度皆略擴增。

逢購屋旺季 本月料續成長

　　央行官員表示，11月底購置住宅貸款餘額月增358億元，年增4.51%（10月為4.38%）；今年以來，各月成長幅度介於4%至5%，顯示房市呈現穩定狀態；現階段依舊以首購、換屋等自住客為主，其中，8大公股行庫11月底承作首購族的「青年安心成家方案」餘額6325億元，月增54億元。

　　至於反映上游建商的建築貸款餘額方面，11月年增4.13%，也高於10月的3.8%，且單月增加81億元。

　　行庫主管指出，今年土建融資成長來源，主要為土地融資及周轉金貸款；土融部分，與去年相比，建商較沒這麼悲觀，至於周轉金則多用於建案延長銷售，用以加強去化餘屋。

　　行庫主管認為，現階段適逢明年農曆年前的購屋旺季，預料本月房貸及土建融資餘額可望持續成長，成長幅度則須視買賣雙方對價格的認知而定。

　　另，央行上週舉行年終理監事會議，依舊維持高價住宅（豪宅）房貸最高6成限制，央行總裁彭淮南表示，6成不是很嚴苛，因為整體平均房貸成數也不過6成8、6成9。

　　行庫主管表示，由於這是彭淮南任內主持的最後一場例行性理監事會議，目前看來，即使明年新總裁上任，豪宅管控在短期內鬆綁機率仍低。

【記者盧冠誠／台北報導】

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