國產署都更分回標脫金額 年增20倍
資料來源:工商時報 2017.12.26
房市回溫，帶動國有地都更案標脫速度。財政部國產署昨（25）日統計，今年國有地參與都更分回的標售案共57戶，目前已標脫39戶，成交金額為21億2,591億元，較去年增加達20倍。國產署官員表示，應是與房市價格漸趨合理，市場接受度高有關，明年將再次公告招標千荷田、東西匯等未標脫戶。
近年景氣不佳、房市淡，使國產署先前參與都更所分回的房地皆標售失利，以高價豪宅「千荷田」為例，自2014年10月到2016年底，歷經5次開標，卻僅標脫3戶，其中2戶為國產署去年全年標脫的總戶數，標脫金額共1億2,640億元，且未標脫的戶數，國產署還必須負擔高額管理費，儼然成為燙手山芋。
不過，隨今年景氣漸漸好轉、房價逐步下修，使房市逐漸回溫，再加上國有地參與都更分回住宅陸續降價，包括千荷田、東西匯、碧湖君臨等，助長國有地都更案去化速度。官員指出，雖然溢價率不高，但整體標售狀況明顯好轉。
據國產署統計，今年國有地參與都更分回的住宅共列標57戶，目前已標脫39戶，標脫率為68.4％，標售金額達21億2,591億元，除了替國庫增加亮眼收益，也彌補先前所負擔的高額管理費。
明年初國產署將再公告招標都更分回戶標售案，包括「千荷田」最後未標脫的1戶、中山區松江路的「東西匯」共6戶，以及首次招標、位於內湖區民權東路三段的「聯勤三喜」2戶，預計在1月底前開標；「碧湖君鄰」尚未標脫的10戶也將擇期公告招標。
而國產署也預期明年上半年有兩宗都更分回宅，包括「全陽圓」1戶與「耕曦」44戶，待國產署估價完成後，將計畫公告招標。
【劉懿慧／台北報導】