房地合一稅 房仲促降至20%
資料來源:經濟日報 2017.12.26
房仲公會全聯會理事長林正雄昨（25）日表示，建商推案量已連二年不到兆元，由於建商購地已逐漸轉熱，預估明年推案量上看1兆元；但近幾年建商推案腰斬，明年房市成交量仍難逾30萬棟，房地合一稅政策若不鬆綁，成交量難有大突破。
房仲公會全聯會昨天舉行年終記者會，林正雄表示，過去三年因為房地合一稅與持有稅大漲，是不動產業最黑暗的三年，去年更出現量價齊跌的格局，今年價穩量微揚，由於年底是建商入帳趕交屋旺季，預估今年全年買賣移轉約26.8萬棟。
他表示，由於近三年建商推案量腰斬，未來幾年新成屋入帳折半，買賣移轉要突破30萬棟仍很困難。
林正雄指出，建商在景氣不佳時保守評估，地主對於土地期望價值回歸市場機制，雙方得以順利媒合，今年土地成交金額突破千億元，創近四年新高，預估明年度推案量有望挑戰1兆元。
由於建商降低供給去化餘屋，他認為，在房市回歸良性整理下，「建商品牌力」、「室內空間效率」、「彈性配合客戶付款付款的靈活度」，將是左右新推個案能否脫穎而出的關鍵。
林正雄建議，政府應將房地合一稅率統一調降至20%，同時提供高成數、高期數、高寬限期、低利率「三高一低」的青年安心成家優惠貸款專案，活絡房市動能。房地合一實施近二年來，政府只有22億元的稅收，不合理稅制阻擋民間資產交易與流動，導致去年土增稅減收300多億元，高額的公告現值也對資產移轉產生阻力，政府有稅制也要有稅收。
【記者郭及天／台北報導】