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房地新聞
[ 2017-12-22 ]

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雨遮新制將上路 未見搶建潮

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雨遮新制將上路 未見搶建潮

資料來源:工商時報 2017.12.22

　　從明年1月1日起，申請建照的新案，雨遮、屋簷將改為「不計坪、不計價」，部分業者預期恐將引發年底搶建潮，不過搶建並未出現，根據統計，1～10月建照核發稍見回穩、年增10.1％，但仍創下近5年次低量；至於開工量年增7.7％，顯見建商並未因新制搶建或搶掛照。

　　內政部公布住宅類建築執照、使用執照核發量及開工統計3大指標，今年1～10月建照核發數量達7萬2,485宅，年增10.1％；使照核發量共6萬9315宅、年減12.3％；開工數量今年共6萬0814宅、年增7.7％。總體觀察，2017年並未出現建商搶照潮。

　　住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，從建照核發、使照核發、開工申報這5年數據來看，今年確有回溫跡象，建照核發、開工量都回升，建商信心有所提升；不過，在買方普遍預期降價下，加上目前以自用者為主的市場去化時間長，因此即使明年雨遮新制上路，建商心態還是偏保守。

　　大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，近幾年建商普遍把主力放在消化餘屋上，因此2016年使照核發量高於建照量；今年買氣回溫，市場信心增強，開工數量也增加，不過建照、開工量跟2015年以前相比還是略低。

【蔡惠芳／台北報導】

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