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房地新聞

[ 2017-12-07 ]

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元旦起屋簷雨遮不登記

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元旦起屋簷雨遮不登記

資料來源:台灣新生報 2017.12.07

　　內政部昨（六）日表示，屋簷雨遮不登記新制明年元旦上路，新制僅適用於明年元月一日以後新申請建造執照之建物，主要目的在健全測量登記制度，要減少市場誤導欺瞞及買賣糾紛，維護消費者的權益。

　　今年一月九日修正發布「地籍測量實施規則」部分條文，刪除一直以來備受爭議「屋簷及雨遮」得以附屬建物測量登記的規定，因這次變革屬制度重大變動，為讓民眾及產業界能有充分時間因應，故將新制適用時點訂為明年元月一日。

　　內政部指出，現行規定僅針對預售屋於「預售屋買賣契約書範本暨其應記載及不得記載事項」規範屋簷雨遮不得計價，對於成屋之交易計價方式並無強制規範。明年即將上路的登記新制不溯及既往，不會影響已完成產權登記的原有建物，所有權人權益不受影響，過渡期的建物仍然可以適用舊規定，因此市場有充足時間適應制度的調整。

　　對於業者所提到憂心計價混淆的問題，其實正凸顯這次內政部推動新制實施的必要性，未來屋簷雨遮不再辦理登記，如此才能徹底杜絕不動產市場上常見的誤導欺瞞民眾及買賣糾紛問題，讓業者有市場公平競爭的環境，以符各界對於健全登記制度及公平交易之期待。

　　內政部提醒民眾，於進行房屋交易時，應詢問瞭解房屋所適用的登記規定，注意建物登記面積資訊，買賣雙方應詳實說明確認交易內容及計價方式，要求不動產經紀業者依規定提供不動產說明書。

【記者傅裕隆／台北報導】

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