高稅率造成3輸，林正雄籲降房地合一稅
資料來源:工商時報 2017.11.09
房仲全聯會理事長林正雄昨（8）日表示，房地合一稅規定2年內移轉稅率35～45％，高稅率讓民眾不敢買房，造成人民、政府、產業三輸局面，近期將提交「修正房地合一所得稅稅率陳情書」，希望修法將2年內出售房屋之房地合一稅率調降至20％；此外，也希望政府推動租賃全面實價登錄，正視租賃市場這個黑洞。
林正雄指出，今年10月六都建物買賣移轉量合計1萬5,154棟，年減3.4％，雖前10月累計六都移轉量16萬5,797棟，較去年同期成長13.4％，但今年民眾購屋信心仍不足，主要被建商購屋優惠吸引，建商讓利1成銷售，為移轉量成長主因，中古屋交易仍低迷。
至於全國房仲家數，根據房仲全聯會統計，最高峰時期不動產經紀業家數有7,423家，截至今年10月底，僅剩5,443家，與最高峰相比已減少1,980家，衰退幅度近3成。
林正雄認為，房地合一稅規定2年內移轉稅率35～45％，稅率過高造成房市交易量驟減，就人民而言，不敢輕易購屋、賣屋；就政府來說，因交易量少，無法獲得更多稅收；就不動產產業而言，因市場蕭條、不動產交易秩序崩跌，導致多家業者紛紛倒閉，形成人民、政府、產業三輸局面。
林正雄表示，房仲全聯會已請學者專家研擬「修正房地合一課徵所得稅制度陳情書」，希望能夠重新檢討房地合一稅稅率，將2年內出售房屋之房地合一綜合稅率調降至20％，2年後出售則建議比照自用住宅稅率，以落實居住正義，建立合理稅制、增加政府稅收。
此外，實價登錄上路滿5年，但並沒有將「屋主自租」納入必須登錄實際交易資訊的規定，讓租賃交易長年不見天日。林正雄強調，租賃登錄的責任歸屬應透過修法將責任回歸於當事人，並且將「屋主自租」納入規範中，才能掌握正確租賃交易資訊，未來將積極與政府對話，希望正視租賃市場這個黑洞。
【─方明／台北報導】